Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Néfiach
À Néfiach, le prix médian d'un T3 est de 1 671 €/m², soit environ 126 833 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Néfiach
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 140 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 18 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 76 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 81 m².
Prix de vente constatés d'un T3 à Néfiach
Sur les ventes d'un T3 à Néfiach, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 280 000 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 68 et 82 m².
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Néfiach s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 104 et 301 m d'altitude et comptait 1 383 habitants au recensement de 2023.
Néfiach [nefjak] est une commune française, située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, le Boulès.
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D'après Wikidata et l'article « Néfiach » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T3 à Néfiach
Q1Quel est le prix d'un T3 à Néfiach en 2026 ?
À Néfiach, le prix médian d'un T3 est de 1 671 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Néfiach ?
Le prix médian d'un T3 à Néfiach se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 981 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 à Néfiach ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Néfiach.