Prix d'un maison à Nancras
À Nancras, le prix médian d'un maison est de 1 765 €/m², soit environ 169 009 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nancras
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 169 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 93 % de l'activité locale, 13 des 14 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Nancras
Sur les ventes d'une maison à Nancras, la moitié se sont conclues entre 108 030 € et 201 750 €, pour un prix médian de 172 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 787 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 479 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 833 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 780 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 833 € à 1 780 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nancras s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 22 et 39 m d'altitude et comptait 794 habitants au recensement de 2023.
Nancras (prononcé [nɑ̃.kʁa]) est une commune du sud-ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Nancrassiens et les Nancrassiennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nancras » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Nancras
Q1Quel est le prix d'une maison à Nancras en 2026 ?
À Nancras, le prix médian d'une maison est de 1 765 €/m², avec une fourchette de 1 320 € à 2 009 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Nancras ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 126 429 € (1er quartile) à 192 359 € (3e quartile), autour de 169 009 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nancras ?
Le prix médian d'une maison à Nancras se situe environ 328 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (412 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nancras ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Nancras sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.