Prix d'un maison à Murviel-lès-Montpellier
À Murviel-lès-Montpellier, le prix médian d'un maison est de 3 721 €/m², soit environ 408 303 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Murviel-lès-Montpellier
Ce type de bien prend environ 86 % de l'activité locale, 18 des 21 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 68 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Murviel-lès-Montpellier
Sur les ventes d'une maison à Murviel-lès-Montpellier, la moitié se sont conclues entre 265 000 € et 416 620 €, pour un prix médian de 362 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 132 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 542 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 779 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 177 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 722 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 779 € puis 3 722 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Murviel-lès-Montpellier s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 66 et 236 m d'altitude et comptait 2 075 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Murviellois.
Murviel-lès-Montpellier (Mervièlh en occitan) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Lassedéron, le ruisseau de Vertoublanc et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (la « montagne de la Moure et Causse d'Aumelas » et les « garrigues de la Moure et d'Aumelas ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Murviel-lès-Montpellier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Murviel-lès-Montpellier
Q1Quel est le prix d'une maison à Murviel-lès-Montpellier en 2026 ?
À Murviel-lès-Montpellier, le prix médian d'une maison est de 3 721 €/m², avec une fourchette de 2 592 € à 4 162 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Murviel-lès-Montpellier ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 284 399 € (1er quartile) à 456 686 € (3e quartile), autour de 408 303 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Murviel-lès-Montpellier ?
Le prix médian d'une maison à Murviel-lès-Montpellier se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 077 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Murviel-lès-Montpellier ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Murviel-lès-Montpellier sur les 12 derniers mois, et 39 ventes recensées au total.