Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Murviel-lès-Montpellier
À Murviel-lès-Montpellier, le prix médian d'un T3 est de 3 000 €/m², soit environ 201 000 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Murviel-lès-Montpellier
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 96 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 49 % en dessous. Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Murviel-lès-Montpellier
Sur les ventes d'un T3 à Murviel-lès-Montpellier, la moitié se sont conclues entre 177 500 € et 230 000 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 971 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 154 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Murviel-lès-Montpellier s'étend sur 10,1 km², s'étage entre 66 et 236 m d'altitude et comptait 2 075 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Murviellois.
Murviel-lès-Montpellier (Mervièlh en occitan) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau de Lassedéron, le ruisseau de Vertoublanc et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (la « montagne de la Moure et Causse d'Aumelas » et les « garrigues de la Moure et d'Aumelas ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Murviel-lès-Montpellier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, T3 à Murviel-lès-Montpellier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Murviel-lès-Montpellier en 2026 ?
À Murviel-lès-Montpellier, le prix médian d'un T3 est de 3 000 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Murviel-lès-Montpellier ?
Le prix médian d'un T3 à Murviel-lès-Montpellier se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 077 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 à Murviel-lès-Montpellier ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Murviel-lès-Montpellier sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.