Prix d'un maison à Mornac-sur-Seudre
À Mornac-sur-Seudre, le prix médian d'un maison est de 2 867 €/m², soit environ 281 077 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mornac-sur-Seudre
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 66 % au-dessus, et Saintes à 2 000 €/m², environ 30 % en dessous. Les 5 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 63 % des 8 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Mornac-sur-Seudre
Sur les ventes d'une maison à Mornac-sur-Seudre, la moitié se sont conclues entre 237 500 € et 325 000 €, pour un prix médian de 292 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 510 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 485 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 336 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 745 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 485 € à 2 336 €, soit −33 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mornac-sur-Seudre s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 0 et 13 m d'altitude et comptait 877 habitants au recensement de 2023.
Mornac-sur-Seudre (prononcé [mɔʁ.nak.syʁ.sœdʁ]) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Mornaçons et les Mornaçonnes. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mornac-sur-Seudre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Mornac-sur-Seudre
Q1Quel est le prix d'une maison à Mornac-sur-Seudre en 2026 ?
À Mornac-sur-Seudre, le prix médian d'une maison est de 2 867 €/m², avec une fourchette de 2 249 € à 3 601 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Mornac-sur-Seudre ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 220 556 € (1er quartile) à 353 036 € (3e quartile), autour de 281 077 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Mornac-sur-Seudre ?
Le prix médian d'une maison à Mornac-sur-Seudre se situe environ 45 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 970 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Mornac-sur-Seudre ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Mornac-sur-Seudre sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.