Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Morestel
À Morestel, le prix médian d'un T4 est de 1 987 €/m², soit environ 156 973 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Morestel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 163 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 19 % en dessous. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 4 des 46 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Morestel mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 1 987 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T4 à Morestel
Sur les ventes d'un T4 à Morestel, la moitié se sont conclues entre 114 258 € et 195 000 €, pour un prix médian de 162 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 879 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 987 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 022 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Morestel s'étend sur 8 km², s'étage entre 205 et 319 m d'altitude et comptait 4 340 habitants au recensement de 2023.
Morestel est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et autrefois rattachée à l'ancienne province du Dauphiné. Ancienne cité médiévale ceinturée de remparts, la ville de Morestel possède un patrimoine culturel assez riche, comme l'atteste la présence de l’actuel donjon (daté du XIVe siècle) de son ancien château delphinal, et restaurée au cours du XXe siècle; sa position dominante, ainsi que celle du clocher de l'église paroissiale Saint-Symphorien, bâtie sur une légère élévation, permet d'identifier l'ancien bourg médiéval dès qu'on approche de la petite agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morestel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Morestel
Q1Quel est le prix d'un T4 à Morestel en 2026 ?
À Morestel, le prix médian d'un T4 est de 1 987 €/m², avec une fourchette de 1 477 € à 2 282 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Morestel ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 116 683 € (1er quartile) à 180 278 € (3e quartile), autour de 156 973 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Morestel ?
Le prix médian d'un T4 à Morestel se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Morestel ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Morestel sur les 12 derniers mois.