Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Morestel
À Morestel, le prix médian d'un T2 est de 2 527 €/m², soit environ 118 769 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Morestel
La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 2 527 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 46 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Morestel, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 116 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Morestel
Sur les ventes d'un T2 à Morestel, la moitié se sont conclues entre 97 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 128 856 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 444 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 591 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 228 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Morestel s'étend sur 8 km², s'étage entre 205 et 319 m d'altitude et comptait 4 340 habitants au recensement de 2023.
Morestel est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et autrefois rattachée à l'ancienne province du Dauphiné. Ancienne cité médiévale ceinturée de remparts, la ville de Morestel possède un patrimoine culturel assez riche, comme l'atteste la présence de l’actuel donjon (daté du XIVe siècle) de son ancien château delphinal, et restaurée au cours du XXe siècle; sa position dominante, ainsi que celle du clocher de l'église paroissiale Saint-Symphorien, bâtie sur une légère élévation, permet d'identifier l'ancien bourg médiéval dès qu'on approche de la petite agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morestel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morestel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Morestel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Morestel en 2026 ?
À Morestel, le prix médian d'un T2 est de 2 527 €/m², avec une fourchette de 2 273 € à 3 137 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Morestel ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 106 831 € (1er quartile) à 147 439 € (3e quartile), autour de 118 769 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Morestel ?
Le prix médian d'un T2 à Morestel se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Morestel ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Morestel sur les 12 derniers mois.