Prix d'un maison à Morestel
À Morestel, le prix médian d'un maison est de 2 335 €/m², soit environ 228 830 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Morestel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 3 912 €/m², environ 68 % au-dessus. Des 4 types de biens mesurés à Morestel, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 34 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 74 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Morestel
Sur les ventes d'une maison à Morestel, la moitié se sont conclues entre 170 375 € et 275 828 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 797 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 430 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 101 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 343 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 430 € à 2 343 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Morestel s'étend sur 8 km², s'étage entre 205 et 319 m d'altitude et comptait 4 340 habitants au recensement de 2023.
Morestel est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, et autrefois rattachée à l'ancienne province du Dauphiné. Ancienne cité médiévale ceinturée de remparts, la ville de Morestel possède un patrimoine culturel assez riche, comme l'atteste la présence de l’actuel donjon (daté du XIVe siècle) de son ancien château delphinal, et restaurée au cours du XXe siècle; sa position dominante, ainsi que celle du clocher de l'église paroissiale Saint-Symphorien, bâtie sur une légère élévation, permet d'identifier l'ancien bourg médiéval dès qu'on approche de la petite agglomération.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morestel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Morestel
Q1Quel est le prix d'une maison à Morestel en 2026 ?
À Morestel, le prix médian d'une maison est de 2 335 €/m², avec une fourchette de 1 803 € à 2 817 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Morestel ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 176 694 € (1er quartile) à 276 066 € (3e quartile), autour de 228 830 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Morestel ?
Le prix médian d'une maison à Morestel se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Morestel ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Morestel sur les 12 derniers mois.