Immobilier à Morancez, les ventes publiées
Morancez est une commune du département Eure-et-Loir (28), en région Centre-Val de Loire.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 40 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 31 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Morancez s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 125 et 149 m d'altitude et comptait 1 935 habitants au recensement de 2023.
Morancez est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure, le ruisseau des Marais et divers autres petits cours d'eau. Morancez est une commune urbaine qui compte 1 935 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1962.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morancez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Morancez
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 163 000 € | 2 038 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 358 900 € | 2 804 €/m² | CLOS DU BOURGNEUF |
| 23 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 253 000 € | 2 126 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 147 000 € | 1 225 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 232 000 € | 2 090 €/m² | IMP DU CLOS THIRON |
| 30 juin 2025 | Maison | 164 m² | 7 | 410 000 € | 2 500 €/m² | RUE DU MOULIN DE VAUFERY |
| 16 juin 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 415 800 € | 2 991 €/m² | RUE DU CLOS CHAILLOU |
| 26 mars 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 234 000 € | 2 571 €/m² | PL ROMAINE |
| 19 mars 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 269 900 € | 3 374 €/m² | IMP DU CLOS THIRON |
| 30 décembre 2024 | Maison | 102 m² | 5 | 238 900 € | 2 342 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 26 décembre 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 163 900 € | 1 999 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 20 novembre 2024 | Maison | 91 m² | 4 | 399 830 € | 4 394 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 15 octobre 2024 | Maison | 92 m² | 5 | 207 000 € | 2 250 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 20 septembre 2024 | Maison | 127 m² | 7 | 240 000 € | 1 890 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 23 août 2024 | Maison | 105 m² | 5 | 242 000 € | 2 305 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 30 mai 2024 | Maison | 136 m² | 5 | 306 300 € | 2 252 €/m² | RUE DES ARTISANS |
| 13 mai 2024 | Maison | 113 m² | 6 | 199 000 € | 1 761 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 7 mai 2024 | Maison | 106 m² | 6 | 228 000 € | 2 151 €/m² | RUE DE CHAVANNES |
| 2 mai 2024 | Maison | 88 m² | 5 | 184 000 € | 2 091 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 20 mars 2024 | Maison | 180 m² | 7 | 442 000 € | 2 456 €/m² | RES DU CLOS DE LA MALADRERIE |
| 14 février 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 217 000 € | 2 411 €/m² | RUE DE CHAVANNES |
| 10 novembre 2023 | Maison | 119 m² | 5 | 319 000 € | 2 681 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 13 octobre 2023 | Maison | 93 m² | 5 | 250 000 € | 2 688 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 30 août 2023 | Maison | 69 m² | 4 | 177 000 € | 2 565 €/m² | RES VAUFERY |
| 21 août 2023 | Maison | 94 m² | 4 | 283 000 € | 3 011 €/m² | RUE DES ARTISANS |
| 9 août 2023 | Maison | 137 m² | 8 | 335 000 € | 2 445 €/m² | RUE DE LA SALLE |
| 11 juillet 2023 | Maison | 82 m² | 3 | 110 000 € | 1 341 €/m² | RUE DU BOURGNEUF |
| 14 juin 2023 | Maison | 99 m² | 5 | 276 000 € | 2 788 €/m² | RUE DE CHARTRES |
| 13 juin 2023 | Maison | 139 m² | 7 | 310 000 € | 2 230 €/m² | RUE DU CLOS CHAILLOU |
| 25 mai 2023 | Maison | 200 m² | 5 | 437 200 € | 2 186 €/m² | CLOS DES MARNIERES |
| 23 janvier 2023 | Maison | 137 m² | 7 | 305 000 € | 2 226 €/m² | RUE DES ARTISANS |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 30 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 2 278 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 100 € et 2 570 €.
Les 30 ventes de maisons publiées vont de 1 225 € à 4 394 € le mètre carré, pour des surfaces de 69 à 200 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Morancez ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Morancez ?
- Sur les 30 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 278 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Morancez ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Morancez ?
- Sur les 30 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 278 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 100 € et 2 570 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Morancez avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.