Prix d'un maison à Montséret
À Montséret, le prix médian d'un maison est de 1 919 €/m², soit environ 202 380 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montséret
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 6 des 6 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 158 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Montséret
Sur les ventes d'une maison à Montséret, la moitié se sont conclues entre 113 076 € et 231 250 €, pour un prix médian de 172 650 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 475 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 385 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 193 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 947 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montséret s'étend sur 11,3 km², s'étage entre 55 et 240 m d'altitude et comptait 616 habitants au recensement de 2023.
Montséret est une commune française, située dans l'est du département de l'Aude, dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du massif des Corbières, un chaos calcaire formant la transition entre le Massif central et les Pyrénées. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aussou, le ruisseau de la Prade, le ruisseau de Saint-Estève et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montséret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Montséret
Q1Quel est le prix d'une maison à Montséret en 2026 ?
À Montséret, le prix médian d'une maison est de 1 919 €/m², avec une fourchette de 1 206 € à 2 258 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Montséret ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 127 253 € (1er quartile) à 238 215 € (3e quartile), autour de 202 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Montséret ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Montséret sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.