Prix d'un maison à Montlaur
À Montlaur, le prix médian d'un maison est de 2 997 €/m², soit environ 327 438 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montlaur
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 31 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 40 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 13 des 13 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montlaur
Sur les ventes d'une maison à Montlaur, la moitié se sont conclues entre 266 500 € et 357 475 €, pour un prix médian de 306 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 762 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 341 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 802 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 562 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 341 € à 2 562 €, soit −23,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montlaur s'étend sur 9,6 km², s'étage entre 149 et 227 m d'altitude et comptait 1 791 habitants au recensement de 2023.
Montlaur est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Tissier et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montlaur (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Montlaur
Q1Quel est le prix d'une maison à Montlaur en 2026 ?
À Montlaur, le prix médian d'une maison est de 2 997 €/m², avec une fourchette de 2 102 € à 3 377 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Montlaur ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 229 608 € (1er quartile) à 368 969 € (3e quartile), autour de 327 438 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Montlaur ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Montlaur sur les 12 derniers mois, et 44 ventes recensées au total.