Prix d'un maison à Montfort-le-Gesnois
À Montfort-le-Gesnois, le prix médian d'un maison est de 1 393 €/m², soit environ 126 763 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montfort-le-Gesnois
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 52 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 41 % en dessous. Ce type de bien prend environ 98 % de l'activité locale, 44 des 45 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Montfort-le-Gesnois
Sur les ventes d'une maison à Montfort-le-Gesnois, la moitié se sont conclues entre 93 750 € et 170 700 €, pour un prix médian de 131 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 662 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 1 436 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 514 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 333 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 436 € à 1 333 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Montfort-le-Gesnois s'étend sur 18,7 km², s'étage entre 54 et 113 m d'altitude et comptait 2 939 habitants au recensement de 2023.
Montfort-le-Gesnois [mɔ̃fɔʁ lə ʒɛnwa] est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 939 habitants (les Montgesnois). Montfort-le-Gesnois est également le siège de la communauté de communes « Le Gesnois Bilurien ». Elle a été chef-lieu du canton de Montfort-le-Gesnois jusqu'en 2015.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montfort-le-Gesnois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montfort-le-Gesnois
Q1Quel est le prix d'une maison à Montfort-le-Gesnois en 2026 ?
À Montfort-le-Gesnois, le prix médian d'une maison est de 1 393 €/m², avec une fourchette de 1 036 € à 1 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Montfort-le-Gesnois ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 94 276 € (1er quartile) à 168 441 € (3e quartile), autour de 126 763 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix médian d'une maison à Montfort-le-Gesnois se situe environ 36 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 182 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montfort-le-Gesnois ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Montfort-le-Gesnois sur les 12 derniers mois.