Prix d'un maison à Montferrand
À Montferrand, le prix médian d'un maison est de 1 398 €/m², soit environ 160 823 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montferrand
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 254 % au-dessus. Sur 9 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Montferrand
Sur les ventes d'une maison à Montferrand, la moitié se sont conclues entre 128 500 € et 241 350 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 134 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 614 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 958 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 835 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 131 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montferrand s'étend sur 17,9 km², s'étage entre 186 et 301 m d'altitude et comptait 622 habitants au recensement de 2023.
Montferrand est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel, la rigole du canal du Midi et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montferrand (Aude) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Montferrand
Q1Quel est le prix d'une maison à Montferrand en 2026 ?
À Montferrand, le prix médian d'une maison est de 1 398 €/m², avec une fourchette de 996 € à 1 977 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Montferrand ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 114 606 € (1er quartile) à 227 484 € (3e quartile), autour de 160 823 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Montferrand ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Montferrand sur les 12 derniers mois, et 24 ventes recensées au total.