Prix d'un maison à Montescot
À Montescot, le prix médian d'un maison est de 2 680 €/m², soit environ 274 794 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Montescot
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 85 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 911 €/m², environ 29 % en dessous. Les 14 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 88 % des 16 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Montescot
Sur les ventes d'une maison à Montescot, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 296 025 €, pour un prix médian de 238 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 431 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 460 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 786 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 807 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 460 € à 2 807 €, soit +14,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montescot s'étend sur 6 km², s'étage entre 15 et 40 m d'altitude et comptait 1 586 habitants au recensement de 2023.
Montescot est une commune française, située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Montescotois. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montescot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Montescot
Q1Quel est le prix d'une maison à Montescot en 2026 ?
À Montescot, le prix médian d'une maison est de 2 680 €/m², avec une fourchette de 1 944 € à 3 137 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Montescot ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 199 317 € (1er quartile) à 321 646 € (3e quartile), autour de 274 794 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Montescot ?
Le prix médian d'une maison à Montescot se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 227 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Montescot ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Montescot sur les 12 derniers mois, et 46 ventes recensées au total.