Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Montescot
À Montescot, le prix médian d'un T3 est de 2 140 €/m², soit environ 151 512 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Montescot
La surface moyenne des T3 vendus, 71 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Sur 16 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 87 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 36 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Montescot
Sur les ventes d'un T3 à Montescot, la moitié se sont conclues entre 146 975 € et 163 810 €, pour un prix médian de 154 890 €.
La moitié des T3 vendus font entre 70 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 936 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 315 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 252 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Montescot s'étend sur 6 km², s'étage entre 15 et 40 m d'altitude et comptait 1 586 habitants au recensement de 2023.
Montescot est une commune française, située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Montescotois. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Montescot » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Montescot
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Montescot
Q1Quel est le prix d'un T3 à Montescot en 2026 ?
À Montescot, le prix médian d'un T3 est de 2 140 €/m², avec une fourchette de 2 000 € à 2 315 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Montescot ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 141 582 € (1er quartile) à 163 889 € (3e quartile), autour de 151 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Montescot ?
Le prix médian d'un T3 à Montescot se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 227 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Montescot ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Montescot sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.