Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Moisselles
À Moisselles, le prix médian d'un T3 est de 3 571 €/m², soit environ 226 667 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Moisselles
Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 6 des 22 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 5 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 42 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 18 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 3 571 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Moisselles
Sur les ventes d'un T3 à Moisselles, la moitié se sont conclues entre 194 790 € et 235 875 €, pour un prix médian de 215 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 518 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 925 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Moisselles s'étend sur 1,5 km², s'étage entre 78 et 104 m d'altitude et comptait 1 261 habitants au recensement de 2023.
Moisselles est une commune du Val-d'Oise située dans le pays de France, à environ 20 km au nord de Paris. Ses habitants sont les Moissellois(es).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Moisselles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Moisselles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Moisselles en 2026 ?
À Moisselles, le prix médian d'un T3 est de 3 571 €/m², avec une fourchette de 2 819 € à 4 019 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Moisselles ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 178 894 € (1er quartile) à 255 047 € (3e quartile), autour de 226 667 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Moisselles ?
Le prix médian d'un T3 à Moisselles se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 701 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Moisselles ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Moisselles sur les 12 derniers mois, et 15 ventes recensées au total.