Immobilier à Ménigoute, les ventes publiées
Ménigoute est une commune du département Deux-Sèvres (79), en région Nouvelle-Aquitaine.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 36 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 31 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Ménigoute s'étend sur 19,2 km², s'étage entre 122 et 181 m d'altitude et comptait 846 habitants au recensement de 2023.
Ménigoute est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, dans la région Nouvelle-Aquitaine. La commune est connue des amateurs de films animaliers par son Festival international du film ornithologique et par l'Institut francophone de formation au cinéma animalier de Ménigoute (IFFCAM) créé en 2003, installé sur une propriété de 70 hectares acquise par le conseil général, et actif depuis 2004, dans le cadre d'une convention avec l'université de Poitiers. Cet institut est entièrement consacré aux formations pour le cinéma animalier.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ménigoute » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Ménigoute
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 30 000 € | 306 €/m² | RUE SAINT MARC |
| 21 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 80 000 € | 1 176 €/m² | LA GUERINIERE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 104 000 € | 1 072 €/m² | CHE DES POLYS |
| 10 juin 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 36 500 € | 456 €/m² | RUE DE COUTIERES |
| 28 mai 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 160 700 € | 1 148 €/m² | RUE DE LA FRAIRIE |
| 20 mai 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 150 000 € | 1 071 €/m² | RUE DE PARTHENAY |
| 18 avril 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 70 000 € | 986 €/m² | RUE DE LA ROSERAIE |
| 4 avril 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 115 000 € | 913 €/m² | LA TERRIERE |
| 17 janvier 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 123 000 € | 904 €/m² | LA BECHEE |
| 23 décembre 2024 | Maison | 116 m² | 4 | 170 000 € | 1 466 €/m² | CHE DES POLYS |
| 3 décembre 2024 | Maison | 65 m² | 3 | 85 000 € | 1 308 €/m² | LA BOURLIERE |
| 15 novembre 2024 | Maison | 94 m² | 5 | 82 000 € | 872 €/m² | RUE DE SANXAY |
| 8 novembre 2024 | Maison | 140 m² | 5 | 129 000 € | 921 €/m² | PL DE LA MAIRIE |
| 31 octobre 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 90 000 € | 1 098 €/m² | RUE DE L ARDILLE |
| 30 octobre 2024 | Maison | 220 m² | 8 | 155 000 € | 705 €/m² | LA GUERINIERE |
| 25 octobre 2024 | Maison | 63 m² | 3 | 55 401 € | 879 €/m² | RUE GASTON METOIS |
| 9 septembre 2024 | Maison | 65 m² | 2 | 52 500 € | 808 €/m² | RUE DE LA CROIX BROUSSEAU |
| 3 septembre 2024 | Maison | 110 m² | 4 | 210 500 € | 1 914 €/m² | CHE DES POLYS |
| 30 août 2024 | Maison | 105 m² | 3 | 65 000 € | 619 €/m² | LE LIERE |
| 12 août 2024 | Maison | 118 m² | 6 | 24 000 € | 203 €/m² | RUE DE PARTHENAY |
| 9 août 2024 | Maison | 103 m² | 5 | 115 000 € | 1 117 €/m² | RUE DU VIEUX MOULIN |
| 28 juin 2024 | Maison | 103 m² | 4 | 73 500 € | 714 €/m² | RUE DE LA CROIX BROUSSEAU |
| 27 février 2024 | Maison | 98 m² | 4 | 60 000 € | 612 €/m² | RUE SAINT MARC |
| 18 décembre 2023 | Maison | 83 m² | 4 | 20 000 € | 241 €/m² | RUE GASTON METOIS |
| 25 août 2023 | Maison | 126 m² | 4 | 120 000 € | 952 €/m² | LA GUERINIERE SUD |
| 25 juillet 2023 | Maison | 45 m² | 1 | 79 000 € | 1 756 €/m² | RUE DE LA FRAIRIE |
| 30 juin 2023 | Maison | 86 m² | 3 | 46 167 € | 537 €/m² | LA LAURANCIERE |
| 2 mai 2023 | Maison | 88 m² | 3 | 105 000 € | 1 193 €/m² | RUE DE COUTIERES |
| 13 mars 2023 | Maison | 138 m² | 4 | 145 500 € | 1 054 €/m² | RUE DE PARTHENAY |
| 21 février 2023 | Maison | 200 m² | 6 | 100 000 € | 500 €/m² | LA GUERINIERE |
| 6 janvier 2023 | Maison | 105 m² | 4 | 142 000 € | 1 352 €/m² | RUE SAINT MARC |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 31 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 921 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 662 € et 1 132 €.
Les 31 ventes de maisons publiées vont de 203 € à 1 914 € le mètre carré, pour des surfaces de 45 à 220 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Ménigoute ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Ménigoute ?
- Sur les 31 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 921 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Ménigoute ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Ménigoute ?
- Sur les 31 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 921 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 662 € et 1 132 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
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- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.