Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Marcellaz
À Marcellaz, le prix médian d'un T3 est de 3 633 €/m², soit environ 217 273 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Marcellaz
Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 175 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 7 % en dessous. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 633 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Marcellaz
Sur les ventes d'un T3 à Marcellaz, la moitié se sont conclues entre 217 450 € et 229 000 €, pour un prix médian de 218 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 633 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 817 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 624 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Marcellaz s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 540 et 706 m d'altitude et comptait 1 082 habitants au recensement de 2023.
Marcellaz, parfois appelée Marcellaz-en-Faucigny, se prononce Marcella, est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Marcellaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Marcellaz
Q1Quel est le prix d'un T3 à Marcellaz en 2026 ?
À Marcellaz, le prix médian d'un T3 est de 3 633 €/m², avec une fourchette de 3 624 € à 3 817 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Marcellaz ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 216 725 € (1er quartile) à 228 237 € (3e quartile), autour de 217 273 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Marcellaz ?
Le prix médian d'un T3 à Marcellaz se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 817 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Marcellaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Marcellaz sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.