Prix d'un maison à Magny-les-Hameaux
À Magny-les-Hameaux, le prix médian d'un maison est de 3 672 €/m², soit environ 400 248 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Magny-les-Hameaux
Au prix au m², une maison tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Magny-les-Hameaux, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Sur 89 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 53 portent sur ce type de bien, soit environ 60 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 140 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Magny-les-Hameaux
Sur les ventes d'une maison à Magny-les-Hameaux, la moitié se sont conclues entre 320 000 € et 474 530 €, pour un prix médian de 375 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 598 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 4 010 €/m² |
| 2024 | 42 | 3 925 €/m² |
| 2025 | 53 | 3 400 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 010 € à 3 400 €, soit −15,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Magny-les-Hameaux s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 105 et 171 m d'altitude et comptait 9 386 habitants au recensement de 2023.
Magny-les-Hameaux est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, située à 27 km au sud-ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magny-les-Hameaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Magny-les-Hameaux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Magny-les-Hameaux
Q1Quel est le prix d'une maison à Magny-les-Hameaux en 2026 ?
À Magny-les-Hameaux, le prix médian d'une maison est de 3 672 €/m², avec une fourchette de 3 120 € à 4 280 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Magny-les-Hameaux ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 340 080 € (1er quartile) à 466 520 € (3e quartile), autour de 400 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Magny-les-Hameaux ?
Le prix médian d'une maison à Magny-les-Hameaux se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 003 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Magny-les-Hameaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Magny-les-Hameaux sur les 12 derniers mois.