Prix d'un maison à Magalas
À Magalas, le prix médian d'un maison est de 2 264 €/m², soit environ 210 552 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Magalas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 176 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 3 % en dessous. Les 41 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 89 % des 46 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Magalas
Sur les ventes d'une maison à Magalas, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 282 304 €, pour un prix médian de 202 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 392 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 2 234 €/m² |
| 2024 | 51 | 2 088 €/m² |
| 2025 | 41 | 2 385 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 234 € à 2 385 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Magalas s'étend sur 20,8 km², s'étage entre 77 et 201 m d'altitude et comptait 3 582 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Magalassiens.
Magalas (prononcer [maɡalas]; en occitan Magalaç) est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Libron, la Lène, le ruisseau de Badeaussou, le ruisseau de Saint-Pierre et par divers autres petits cours d'eau. Magalas est une commune rurale qui compte 3 582 habitants en 2023, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1968.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magalas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Magalas
Q1Quel est le prix d'une maison à Magalas en 2026 ?
À Magalas, le prix médian d'une maison est de 2 264 €/m², avec une fourchette de 1 462 € à 2 783 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Magalas ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 135 966 € (1er quartile) à 258 819 € (3e quartile), autour de 210 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Magalas ?
Le prix médian d'une maison à Magalas se situe environ 82 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 241 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Magalas ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Magalas sur les 12 derniers mois.