Prix d'un maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le prix médian d'un maison est de 2 002 €/m², soit environ 207 837 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 282 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 87 % de l'activité locale, 13 des 15 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Sur les ventes d'une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, la moitié se sont conclues entre 152 819 € et 247 938 €, pour un prix médian de 210 806 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 902 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 328 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 002 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 944 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 328 € à 1 944 €, soit −16,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lugon-et-l'Île-du-Carnay s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 1 et 72 m d'altitude et comptait 1 395 habitants au recensement de 2023.
Lugon-et-l'Île-du-Carnay, parfois écrit Lugon-et-l'Île-du-Carney, est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lugon-et-l'Île-du-Carnay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Q1Quel est le prix d'une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay en 2026 ?
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le prix médian d'une maison est de 2 002 €/m², avec une fourchette de 1 543 € à 2 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 160 206 € (1er quartile) à 260 702 € (3e quartile), autour de 207 837 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Le prix médian d'une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 236 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Lugon-et-l'Île-du-Carnay sur les 12 derniers mois, et 41 ventes recensées au total.