Prix d'un maison à Luc-sur-Orbieu
À Luc-sur-Orbieu, le prix médian d'un maison est de 1 828 €/m², soit environ 174 082 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Luc-sur-Orbieu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 170 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 20 % en dessous. Sur 21 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Luc-sur-Orbieu
Sur les ventes d'une maison à Luc-sur-Orbieu, la moitié se sont conclues entre 87 000 € et 235 700 €, pour un prix médian de 159 350 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 492 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 172 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 528 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 802 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 172 € à 1 802 €, soit −17 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Luc-sur-Orbieu s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 29 et 150 m d'altitude et comptait 1 173 habitants au recensement de 2023.
Luc-sur-Orbieu [lyk syʁ‿ɔʁbjø] est une commune française, située dans le Nord-Est du département de l'Aude dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du massif des Corbières, un chaos calcaire formant la transition entre le Massif central et les Pyrénées. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orbieu, le ruisseau de Mayral et par deux autres cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Luc-sur-Orbieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Luc-sur-Orbieu
Q1Quel est le prix d'une maison à Luc-sur-Orbieu en 2026 ?
À Luc-sur-Orbieu, le prix médian d'une maison est de 1 828 €/m², avec une fourchette de 978 € à 2 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Luc-sur-Orbieu ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 93 124 € (1er quartile) à 217 632 € (3e quartile), autour de 174 082 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Luc-sur-Orbieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Luc-sur-Orbieu sur les 12 derniers mois, et 58 ventes recensées au total.