Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Liffré
À Liffré, le prix médian d'un T3 est de 2 972 €/m², soit environ 190 208 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Liffré
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 89 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 44 % en dessous. Les 22 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 126 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Liffré, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 2 972 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Liffré
Sur les ventes d'un T3 à Liffré, la moitié se sont conclues entre 175 000 € et 210 300 €, pour un prix médian de 189 055 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 181 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 813 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 003 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 813 € à 3 003 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Liffré s'étend sur 66,9 km², s'étage entre 40 et 113 m d'altitude et comptait 9 339 habitants au recensement de 2023.
Liffré est une commune française peuplée de 9 339 habitants située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle est le bureau centralisateur du canton de Liffré. Ses habitants sont appelés les Liffréens et les Liffréennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Liffré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Liffré
Q1Quel est le prix d'un T3 à Liffré en 2026 ?
À Liffré, le prix médian d'un T3 est de 2 972 €/m², avec une fourchette de 2 526 € à 3 265 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Liffré ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 161 664 € (1er quartile) à 208 960 € (3e quartile), autour de 190 208 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Liffré ?
Le prix médian d'un T3 à Liffré se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 111 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Liffré ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Liffré sur les 12 derniers mois.