Prix d'un studio (1 pièce) à Lieusaint
À Lieusaint, le prix médian d'un studio est de 3 714 €/m², soit environ 118 848 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Lieusaint
Le prix médian, 3 714 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 32 m² pour un studio, soit environ 42 % de moins. Lieusaint mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 147 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 47 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 14 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Lieusaint
Sur les ventes d'un studio à Lieusaint, la moitié se sont conclues entre 111 500 € et 133 600 €, pour un prix médian de 119 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 267 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 727 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 192 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lieusaint s'étend sur 12 km², s'étage entre 81 et 91 m d'altitude et comptait 14 017 habitants au recensement de 2023.
Lieusaint [ljøsɛ̃] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lieusaint (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Lieusaint
Q1Quel est le prix d'un studio à Lieusaint en 2026 ?
À Lieusaint, le prix médian d'un studio est de 3 714 €/m², avec une fourchette de 3 379 € à 4 462 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Lieusaint ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 108 128 € (1er quartile) à 142 784 € (3e quartile), autour de 118 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Lieusaint ?
Le prix médian d'un studio à Lieusaint se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 289 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Lieusaint ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Lieusaint sur les 12 derniers mois.