Prix d'un maison à Lieusaint
À Lieusaint, le prix médian d'un maison est de 3 285 €/m², soit environ 328 500 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (50 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lieusaint
Sur 147 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 50 portent sur ce type de bien, soit environ 34 %. Lieusaint mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 66 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Lieusaint
Sur les ventes d'une maison à Lieusaint, la moitié se sont conclues entre 277 013 € et 354 818 €, pour un prix médian de 320 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 313 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 3 414 €/m² |
| 2024 | 39 | 3 273 €/m² |
| 2025 | 50 | 3 174 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 414 € à 3 174 €, soit −7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lieusaint s'étend sur 12 km², s'étage entre 81 et 91 m d'altitude et comptait 14 017 habitants au recensement de 2023.
Lieusaint [ljøsɛ̃] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lieusaint (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lieusaint
Q1Quel est le prix d'une maison à Lieusaint en 2026 ?
À Lieusaint, le prix médian d'une maison est de 3 285 €/m², avec une fourchette de 2 836 € à 3 743 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Lieusaint ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 283 600 € (1er quartile) à 374 300 € (3e quartile), autour de 328 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lieusaint ?
Le prix médian d'une maison à Lieusaint est proche de la médiane des appartements de la ville (3 289 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lieusaint ?
La base DVF de la DGFiP recense 50 ventes de ce type à Lieusaint sur les 12 derniers mois.