Prix d'un maison à Léogeats
À Léogeats, le prix médian d'un maison est de 1 615 €/m², soit environ 187 764 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Léogeats
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 373 % au-dessus. Sur 13 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Léogeats
Sur les ventes d'une maison à Léogeats, la moitié se sont conclues entre 147 750 € et 310 975 €, pour un prix médian de 225 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 138 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 606 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 222 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 815 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 222 € à 1 815 €, soit +48,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Léogeats s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 15 et 102 m d'altitude et comptait 902 habitants au recensement de 2023.
Léogeats est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léogeats » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Léogeats
Q1Quel est le prix d'une maison à Léogeats en 2026 ?
À Léogeats, le prix médian d'une maison est de 1 615 €/m², avec une fourchette de 1 125 € à 2 393 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 116 m² à Léogeats ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 130 857 € (1er quartile) à 278 268 € (3e quartile), autour de 187 764 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Léogeats ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Léogeats sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.