Prix d'un maison au Val-Saint-Germain
Au Val-Saint-Germain, le prix médian d'un maison est de 2 752 €/m², soit environ 318 781 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Val-Saint-Germain
Sur 24 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 20 portent sur ce type de bien, soit environ 83 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 71 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 7 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Val-Saint-Germain
Sur les ventes d'une maison au Val-Saint-Germain, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 339 000 €, pour un prix médian de 302 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 134 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 638 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 163 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 763 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 659 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 163 € à 2 659 €, soit −15,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Val-Saint-Germain s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 62 et 159 m d'altitude et comptait 1 576 habitants au recensement de 2023.
Le Val-Saint-Germain (prononcé [lǝ val sɛ̃ ʒɛʁmɛ̃]) est une commune française située à trente-neuf kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Val-Saint-Germinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Val-Saint-Germain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Val-Saint-Germain
Q1Quel est le prix d'une maison au Val-Saint-Germain en 2026 ?
Au Val-Saint-Germain, le prix médian d'une maison est de 2 752 €/m², avec une fourchette de 1 681 € à 3 186 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 116 m² au Val-Saint-Germain ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 194 746 € (1er quartile) à 369 040 € (3e quartile), autour de 318 781 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Val-Saint-Germain ?
Le prix médian d'une maison au Val-Saint-Germain se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 133 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Val-Saint-Germain ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type au Val-Saint-Germain sur les 12 derniers mois, et 53 ventes recensées au total.