Immobilier au Val-Saint-Germain, les ventes publiées
Le Val-Saint-Germain est une commune du département Essonne (91), en région Île-de-France.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 59 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 43 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Le Val-Saint-Germain s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 62 et 159 m d'altitude et comptait 1 576 habitants au recensement de 2023.
Le Val-Saint-Germain (prononcé [lǝ val sɛ̃ ʒɛʁmɛ̃]) est une commune française située à trente-neuf kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Val-Saint-Germinois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Val-Saint-Germain » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées au Val-Saint-Germain
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 120 000 € | 1 212 €/m² | RUE DE BOUVILLE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 234 000 € | 2 127 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 181 224 € | 1 908 €/m² | CHE DU CLOS DU ROI |
| 31 octobre 2025 | Maison | 186 m² | 7 | 286 490 € | 1 540 €/m² | RUE DE LA POTERIE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 322 000 € | 2 752 €/m² | CHE DE MALNUIT |
| 25 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 328 550 € | 3 533 €/m² | CHE DU CLOS DU ROI |
| 26 août 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 276 750 € | 2 913 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 302 000 € | 2 745 €/m² | RUE DU MARAIS |
| 23 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 275 000 € | 3 929 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 328 558 € | 2 934 €/m² | VOIE DES GOUTTINS |
| 30 juin 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 187 000 € | 4 561 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 25 avril 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 195 300 € | 3 052 €/m² | RTE DE GRANVILLE |
| 18 avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 275 000 € | 3 056 €/m² | RUE DU MARAIS |
| 31 mars 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 €/m² | CHE DES TOURANIES |
| 6 mars 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 274 000 € | 3 186 €/m² | CHE DES MARSAULTS |
| 15 janvier 2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 100 000 € | 2 000 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 27 septembre 2024 | Maison | 70 m² | 2 | 289 000 € | 4 129 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 20 septembre 2024 | Maison | 50 m² | 3 | 164 400 € | 3 288 €/m² | RUE HAUTE |
| 31 juillet 2024 | Maison | 265 m² | 7 | 865 000 € | 3 264 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 31 juillet 2024 | Maison | 199 m² | 5 | 375 000 € | 1 884 €/m² | CHE DU POTAGER |
| 11 juillet 2024 | Maison | 92 m² | 4 | 238 600 € | 2 593 €/m² | RUE DE LA POTERIE |
| 4 juillet 2024 | Maison | 117 m² | 6 | 320 000 € | 2 735 €/m² | VOIE DE LA REMARDE |
| 4 juillet 2024 | Maison | 154 m² | 7 | 429 750 € | 2 791 €/m² | RUE DE LA POTERIE |
| 2 juillet 2024 | Maison | 149 m² | 6 | 465 000 € | 3 121 €/m² | CHE DE LA VIEUVILLE |
| 11 juin 2024 | Maison | 40 m² | 2 | 117 000 € | 2 925 €/m² | RTE DE GRANVILLE |
| 28 mars 2024 | Maison | 83 m² | 4 | 315 800 € | 3 805 €/m² | RUE HAUTE |
| 15 février 2024 | Maison | 102 m² | 4 | 320 000 € | 3 137 €/m² | IMP DES ROCHETTES |
| 15 février 2024 | Maison | 102 m² | 4 | 198 000 € | 1 941 €/m² | IMP DES ROCHETTES |
| 30 janvier 2024 | Maison | 63 m² | 3 | 102 310 € | 1 624 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 6 décembre 2023 | Appartement | 72 m² | 3 | 154 000 € | 2 139 €/m² | CHE DU CLOS DU ROI |
| 21 novembre 2023 | Appartement | 45 m² | 3 | 160 000 € | 3 556 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 9 novembre 2023 | Maison | 104 m² | 4 | 109 000 € | 1 048 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 29 septembre 2023 | Maison | 105 m² | 5 | 353 000 € | 3 362 €/m² | RTE DE GRANVILLE |
| 22 août 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 299 635 € | 2 996 €/m² | RUE DE LA POTERIE |
| 17 août 2023 | Maison | 170 m² | 7 | 322 000 € | 1 894 €/m² | RUE DU MARAIS |
| 24 juillet 2023 | Maison | 79 m² | 3 | 346 000 € | 4 380 €/m² | CHE DE HOUDOUX |
| 21 juillet 2023 | Maison | 99 m² | 6 | 360 000 € | 3 636 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 3 juillet 2023 | Maison | 58 m² | 3 | 240 000 € | 4 138 €/m² | CHE DU CLOS DU ROI |
| 3 juillet 2023 | Maison | 83 m² | 4 | 279 900 € | 3 372 €/m² | RTE DE LA CREUSEE |
| 3 avril 2023 | Maison | 102 m² | 4 | 339 000 € | 3 324 €/m² | RTE DE LA CREUSEE |
| 16 mars 2023 | Maison | 103 m² | 4 | 350 000 € | 3 398 €/m² | RUE DU VILLAGE |
| 22 février 2023 | Maison | 138 m² | 5 | 437 000 € | 3 167 €/m² | CHE DES ECOLIERS |
| 7 février 2023 | Maison | 98 m² | 4 | 310 000 € | 3 163 €/m² | RTE DES SUEURS |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 37 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 056 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 745 € et 3 362 €.
Les 6 ventes d'appartements publiées vont de 1 908 € à 4 561 € le mètre carré, pour des surfaces de 41 à 110 m².
Les 37 ventes de maisons publiées vont de 1 048 € à 4 380 € le mètre carré, pour des surfaces de 40 à 265 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez au Val-Saint-Germain ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Vous êtes agent immobilier au Val-Saint-Germain ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré au Val-Saint-Germain ?
- Sur les 37 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 056 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien au Val-Saint-Germain ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison au Val-Saint-Germain ?
- Sur les 37 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 056 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 745 € et 3 362 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien au Val-Saint-Germain avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.