Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Rouret
Au Rouret, le prix médian d'un T3 est de 4 176 €/m², soit environ 279 792 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Rouret
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 36 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 29 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 176 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 15 % de plus. Des 3 types de biens mesurés au Rouret, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 6 des 56 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 au Rouret
Sur les ventes d'un T3 au Rouret, la moitié se sont conclues entre 265 000 € et 360 000 €, pour un prix médian de 306 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 603 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 274 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 893 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Le Rouret s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 178 et 480 m d'altitude et comptait 4 209 habitants au recensement de 2023.
Le Rouret est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Rouretans.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Rouret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Rouret
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Rouret
Q1Quel est le prix d'un T3 au Rouret en 2026 ?
Au Rouret, le prix médian d'un T3 est de 4 176 €/m², avec une fourchette de 3 089 € à 5 060 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² au Rouret ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 206 963 € (1er quartile) à 339 020 € (3e quartile), autour de 279 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Rouret ?
Le prix médian d'un T3 au Rouret se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 516 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Rouret ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type au Rouret sur les 12 derniers mois.