Prix d'un maison au Mesnil-Simon
Au Mesnil-Simon, le prix médian d'un maison est de 1 908 €/m², soit environ 214 786 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Mesnil-Simon
Les 9 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 9 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 31 % au-dessus, et Châteaudun à 1 241 €/m², environ 35 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison au Mesnil-Simon
Sur les ventes d'une maison au Mesnil-Simon, la moitié se sont conclues entre 166 250 € et 288 990 €, pour un prix médian de 222 790 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 150 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 984 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 407 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 707 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 891 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Mesnil-Simon s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 108 et 167 m d'altitude et comptait 565 habitants au recensement de 2023.
Le Mesnil-Simon est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le fossé 01 de la commune de Gilles et un autre petit cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Mesnil-Simon (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison au Mesnil-Simon
Q1Quel est le prix d'une maison au Mesnil-Simon en 2026 ?
Au Mesnil-Simon, le prix médian d'une maison est de 1 908 €/m², avec une fourchette de 1 534 € à 2 615 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² au Mesnil-Simon ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 172 665 € (1er quartile) à 294 366 € (3e quartile), autour de 214 786 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison au Mesnil-Simon ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type au Mesnil-Simon sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.