Prix d'un maison au Mesnil-Saint-Denis
Au Mesnil-Saint-Denis, le prix médian d'un maison est de 3 520 €/m², soit environ 404 800 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (54 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Mesnil-Saint-Denis
Ce type de bien prend environ 69 % de l'activité locale, 54 des 78 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés au Mesnil-Saint-Denis, une maison arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 151 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison au Mesnil-Saint-Denis
Sur les ventes d'une maison au Mesnil-Saint-Denis, la moitié se sont conclues entre 354 250 € et 462 180 €, pour un prix médian de 405 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 90 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 534 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 3 890 €/m² |
| 2024 | 51 | 3 520 €/m² |
| 2025 | 54 | 3 304 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 890 € à 3 304 €, soit −15,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Le Mesnil-Saint-Denis s'étend sur 9 km², s'étage entre 120 et 177 m d'altitude et comptait 7 276 habitants au recensement de 2023.
Le Mesnil-Saint-Denis est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, située à 28 km au sud-ouest de Paris. Elle ne doit pas être confondue avec le Mesnil-Saint-Denis, devenue après 1911 Le Mesnil-en-Thelle (Oise).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Mesnil-Saint-Denis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison au Mesnil-Saint-Denis
Q1Quel est le prix d'une maison au Mesnil-Saint-Denis en 2026 ?
Au Mesnil-Saint-Denis, le prix médian d'une maison est de 3 520 €/m², avec une fourchette de 2 886 € à 4 174 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² au Mesnil-Saint-Denis ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 331 890 € (1er quartile) à 480 010 € (3e quartile), autour de 404 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements au Mesnil-Saint-Denis ?
Le prix médian d'une maison au Mesnil-Saint-Denis se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 721 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison au Mesnil-Saint-Denis ?
La base DVF de la DGFiP recense 54 ventes de ce type au Mesnil-Saint-Denis sur les 12 derniers mois.