Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Mesnil-Saint-Denis
Au Mesnil-Saint-Denis, le prix médian d'un T3 est de 3 760 €/m², soit environ 259 440 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Mesnil-Saint-Denis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 72 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 6 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 31 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 3 760 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 78 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés au Mesnil-Saint-Denis, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Mesnil-Saint-Denis
Sur les ventes d'un T3 au Mesnil-Saint-Denis, la moitié se sont conclues entre 233 362 € et 286 140 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 017 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 645 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 479 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Mesnil-Saint-Denis s'étend sur 9 km², s'étage entre 120 et 177 m d'altitude et comptait 7 276 habitants au recensement de 2023.
Le Mesnil-Saint-Denis est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, située à 28 km au sud-ouest de Paris. Elle ne doit pas être confondue avec le Mesnil-Saint-Denis, devenue après 1911 Le Mesnil-en-Thelle (Oise).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Mesnil-Saint-Denis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Mesnil-Saint-Denis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Mesnil-Saint-Denis
Q1Quel est le prix d'un T3 au Mesnil-Saint-Denis en 2026 ?
Au Mesnil-Saint-Denis, le prix médian d'un T3 est de 3 760 €/m², avec une fourchette de 3 157 € à 4 054 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² au Mesnil-Saint-Denis ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 217 833 € (1er quartile) à 279 726 € (3e quartile), autour de 259 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Mesnil-Saint-Denis ?
Le prix médian d'un T3 au Mesnil-Saint-Denis se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 721 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Mesnil-Saint-Denis ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type au Mesnil-Saint-Denis sur les 12 derniers mois.