Prix d'un maison à Lavalette
À Lavalette, le prix médian d'un maison est de 1 831 €/m², soit environ 185 228 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lavalette
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 170 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 20 % en dessous. Sur 22 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Lavalette
Sur les ventes d'une maison à Lavalette, la moitié se sont conclues entre 143 835 € et 229 550 €, pour un prix médian de 185 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 541 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 071 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 805 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 712 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 071 € à 1 712 €, soit −17,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lavalette s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 134 et 241 m d'altitude et comptait 1 612 habitants au recensement de 2023.
Lavalette est une commune française située dans le Nord-Ouest du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Arnouze, le ruisseau de Malepère, le ruisseau de Régal et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lavalette (Aude) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Lavalette
Q1Quel est le prix d'une maison à Lavalette en 2026 ?
À Lavalette, le prix médian d'une maison est de 1 831 €/m², avec une fourchette de 1 506 € à 2 238 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Lavalette ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 152 398 € (1er quartile) à 226 463 € (3e quartile), autour de 185 228 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Lavalette ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Lavalette sur les 12 derniers mois, et 56 ventes recensées au total.