Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Latour-Bas-Elne
À Latour-Bas-Elne, le prix médian d'un T3 est de 2 007 €/m², soit environ 158 553 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Latour-Bas-Elne
Latour-Bas-Elne mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 007 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 79 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 100 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 32 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Latour-Bas-Elne
Sur les ventes d'un T3 à Latour-Bas-Elne, la moitié se sont conclues entre 154 750 € et 186 907 €, pour un prix médian de 172 350 €.
La moitié des T3 vendus font entre 67 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 646 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 726 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 031 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Latour-Bas-Elne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 000 € | 2 391 € – 3 553 € | 103 m² | 33 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Latour-Bas-Elne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Latour-Bas-Elne en 2026 ?
À Latour-Bas-Elne, le prix médian d'un T3 est de 2 007 €/m², avec une fourchette de 1 647 € à 2 546 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 79 m² à Latour-Bas-Elne ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 130 113 € (1er quartile) à 201 134 € (3e quartile), autour de 158 553 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Latour-Bas-Elne ?
Le prix médian d'un T3 à Latour-Bas-Elne se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 514 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Latour-Bas-Elne ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Latour-Bas-Elne sur les 12 derniers mois.