Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à La Tronche
À La Tronche, le prix médian d'un T4 est de 3 269 €/m², soit environ 261 520 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à La Tronche
La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 269 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 11 des 57 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La Tronche mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 60 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à La Tronche
Sur les ventes d'un T4 à La Tronche, la moitié se sont conclues entre 216 000 € et 288 500 €, pour un prix médian de 242 900 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 637 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 052 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 241 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 637 € à 3 241 €, soit −10,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Tronche s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 207 et 1 045 m d'altitude et comptait 6 424 habitants au recensement de 2023.
La Tronche est une commune française, limitrophe de Grenoble, située dans le département de l'Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Au cours du XXe siècle, sous l'impulsion de la forte croissance urbaine de Grenoble, des hôpitaux, civil et militaire, furent installés le long de la route nationale 90, puis le CHU Grenoble-Alpes. L'urbanisation de la commune s'est poursuivie à un rythme soutenu depuis les années 1950 pour atteindre 6 424 habitants au 1er janvier 2023 avec une densité de 1 000,62 hab/km2.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Tronche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Tronche
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à La Tronche
Q1Quel est le prix d'un T4 à La Tronche en 2026 ?
À La Tronche, le prix médian d'un T4 est de 3 269 €/m², avec une fourchette de 2 917 € à 3 612 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à La Tronche ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 233 360 € (1er quartile) à 288 960 € (3e quartile), autour de 261 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à La Tronche ?
Le prix médian d'un T4 à La Tronche se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 337 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à La Tronche ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à La Tronche sur les 12 derniers mois.