Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Tronche
À La Tronche, le prix médian d'un T2 est de 3 386 €/m², soit environ 155 756 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Tronche
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 456 €/m², environ 61 % au-dessus, et Fontaine à 2 224 €/m², environ 34 % en dessous. Sur 57 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure La Tronche, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 3 386 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Tronche
Sur les ventes d'un T2 à La Tronche, la moitié se sont conclues entre 115 538 € et 175 175 €, pour un prix médian de 146 475 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 271 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 484 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 405 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 271 € à 3 484 €, soit +6,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Tronche s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 207 et 1 045 m d'altitude et comptait 6 424 habitants au recensement de 2023.
La Tronche est une commune française, limitrophe de Grenoble, située dans le département de l'Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Au cours du XXe siècle, sous l'impulsion de la forte croissance urbaine de Grenoble, des hôpitaux, civil et militaire, furent installés le long de la route nationale 90, puis le CHU Grenoble-Alpes. L'urbanisation de la commune s'est poursuivie à un rythme soutenu depuis les années 1950 pour atteindre 6 424 habitants au 1er janvier 2023 avec une densité de 1 000,62 hab/km2.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Tronche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Tronche
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Tronche
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Tronche en 2026 ?
À La Tronche, le prix médian d'un T2 est de 3 386 €/m², avec une fourchette de 2 671 € à 3 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à La Tronche ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 122 866 € (1er quartile) à 177 422 € (3e quartile), autour de 155 756 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Tronche ?
Le prix médian d'un T2 à La Tronche se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 337 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Tronche ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à La Tronche sur les 12 derniers mois.