Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à La Ferté-Saint-Aubin
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix médian d'un T2 est de 2 042 €/m², soit environ 81 680 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à La Ferté-Saint-Aubin
À 2 042 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 17 % de moins. La Ferté-Saint-Aubin mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 93 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 33 % au-dessus, et Montargis à 1 484 €/m², environ 27 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à La Ferté-Saint-Aubin
Sur les ventes d'un T2 à La Ferté-Saint-Aubin, la moitié se sont conclues entre 60 125 € et 96 685 €, pour un prix médian de 84 200 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 303 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 035 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 758 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
La Ferté-Saint-Aubin s'étend sur 86,1 km², s'étage entre 93 et 137 m d'altitude et comptait 7 284 habitants au recensement de 2023.
La Ferté-Saint-Aubin est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. C'est la commune qui occupe la plus grande superficie du Loiret. La Ferté-Saint-Aubin a été formée par la réunion de deux villages, la Ferté plus au nord, et Saint-Aubin plus au sud.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Ferté-Saint-Aubin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Ferté-Saint-Aubin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 946 € | 1 473 € – 2 293 € | 99 m² | 86 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à La Ferté-Saint-Aubin
Q1Quel est le prix d'un T2 à La Ferté-Saint-Aubin en 2026 ?
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix médian d'un T2 est de 2 042 €/m², avec une fourchette de 1 905 € à 2 334 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à La Ferté-Saint-Aubin ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 76 200 € (1er quartile) à 93 360 € (3e quartile), autour de 81 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à La Ferté-Saint-Aubin ?
Le prix médian d'un T2 à La Ferté-Saint-Aubin se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 900 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à La Ferté-Saint-Aubin ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à La Ferté-Saint-Aubin sur les 12 derniers mois.