Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à La Crau
À La Crau, le prix médian d'un T3 est de 3 341 €/m², soit environ 217 165 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à La Crau
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure La Crau, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 18 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 185 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 341 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 66 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à La Crau
Sur les ventes d'un T3 à La Crau, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 272 425 €, pour un prix médian de 226 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 3 352 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 380 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 322 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 352 € puis 3 322 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
La Crau s'étend sur 37,9 km², s'étage entre 15 et 270 m d'altitude et comptait 19 556 habitants au recensement de 2023.
La Crau est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle s'inscrit dans la partie orientale de l'agglomération toulonnaise, en arrière des stations balnéaires d'Hyères et de Carqueiranne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « La Crau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à La Crau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à La Crau
Q1Quel est le prix d'un T3 à La Crau en 2026 ?
À La Crau, le prix médian d'un T3 est de 3 341 €/m², avec une fourchette de 2 635 € à 4 103 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à La Crau ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 171 275 € (1er quartile) à 266 695 € (3e quartile), autour de 217 165 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à La Crau ?
Le prix médian d'un T3 à La Crau se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 447 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à La Crau ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à La Crau sur les 12 derniers mois.