Prix d'un maison à Illiers-Combray
À Illiers-Combray, le prix médian d'un maison est de 1 415 €/m², soit environ 125 935 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Illiers-Combray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Épernon ressort à 2 500 €/m², environ 77 % au-dessus, et Châteaudun à 1 241 €/m², environ 12 % en dessous. Les 34 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 85 % des 40 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Illiers-Combray
Sur les ventes d'une maison à Illiers-Combray, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 161 050 €, pour un prix médian de 123 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 655 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 519 €/m² |
| 2024 | 44 | 1 238 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 522 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 519 € puis 1 522 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Illiers-Combray s'étend sur 33,6 km², s'étage entre 144 et 204 m d'altitude et comptait 3 210 habitants au recensement de 2023.
Illiers-Combray est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Loir, la Thironne, la Vallée de Reuse, la Vallée du Gros Caillou, la vallée d'Happonvilliers et divers autres petits cours d'eau. Illiers-Combray est une commune rurale qui compte 3 210 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Illiers-Combray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Illiers-Combray
Q1Quel est le prix d'une maison à Illiers-Combray en 2026 ?
À Illiers-Combray, le prix médian d'une maison est de 1 415 €/m², avec une fourchette de 847 € à 1 766 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Illiers-Combray ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 75 383 € (1er quartile) à 157 174 € (3e quartile), autour de 125 935 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Illiers-Combray ?
Le prix médian d'une maison à Illiers-Combray se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Illiers-Combray ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Illiers-Combray sur les 12 derniers mois.