Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Hesdin
À Hesdin, le prix médian d'un T2 est de 1 403 €/m², soit environ 63 135 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Hesdin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 548 €/m², environ 509 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 1 403 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 6 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Hesdin, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Hesdin
Sur les ventes d'un T2 à Hesdin, la moitié se sont conclues entre 53 375 € et 67 875 €, pour un prix médian de 62 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 394 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 237 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 469 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Hesdin s'étend sur 0,9 km², s'étage entre 23 et 34 m d'altitude et comptait 4 480 habitants au recensement de 2023.
Hesdin [edɛ̃] est une ancienne commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Hesdinois. Il s'agissait d'une commune de petite superficie, de 90 ha, deuxième plus petite commune du Pas-de-Calais, au passé riche et au patrimoine historique important, située sur la Canche, au cœur du pays des Sept Vallées (le « poumon vert du Pas-de-Calais »).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hesdin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Hesdin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 109 € | 770 € – 1 479 € | 111 m² | 34 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Hesdin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Hesdin en 2026 ?
À Hesdin, le prix médian d'un T2 est de 1 403 €/m², avec une fourchette de 1 225 € à 1 619 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Hesdin ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 55 125 € (1er quartile) à 72 855 € (3e quartile), autour de 63 135 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Hesdin ?
Le prix médian d'un T2 à Hesdin se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 346 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Hesdin ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Hesdin sur les 12 derniers mois.