Immobilier à Guéreins, les ventes publiées
Guéreins est une commune du département Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 49 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 43 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Guéreins s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 169 et 232 m d'altitude et comptait 1 512 habitants au recensement de 2023.
Guéreins [ɡeʁɛ̃] est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle appartient à l'unité urbaine de Belleville-en-Beaujolais, au nord de l'aire urbaine de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guéreins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Guéreins
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 185 m² | 7 | 532 000 € | 2 876 €/m² | RUE DUCHENE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 274 150 € | 3 427 €/m² | RUE DU PETIT CHAZOT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 280 000 € | 2 667 €/m² | RUE CLAUDE BILLOUD |
| 7 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 307 000 € | 3 165 €/m² | IMP DE LA CROISEE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 360 000 € | 2 483 €/m² | RUE DES SABLES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 275 000 € | 2 477 €/m² | CHE VERT |
| 25 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 293 200 € | 3 409 €/m² | RTE DE BELLEVILLE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 €/m² | RUE FREREJEAN |
| 8 septembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 250 000 € | 2 101 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 168 360 € | 1 603 €/m² | RUE DE CHARMES |
| 26 août 2025 | Maison | 107 m² | 2 | 274 800 € | 2 568 €/m² | RUE CLAUDE BILLOUD |
| 23 juillet 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 3 juin 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 343 600 € | 2 583 €/m² | CHE DES FONTAINES |
| 26 mai 2025 | Maison | 203 m² | 5 | 284 000 € | 1 399 €/m² | RUE DES CHAZOTS |
| 21 mai 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 298 000 € | 3 548 €/m² | IMP DE LA CROISEE |
| 13 mai 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 285 000 € | 3 353 €/m² | LOT LES JARDINS DE GUEREINS |
| 14 avril 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 280 000 € | 1 867 €/m² | IMP DE LA CROISEE |
| 3 février 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 272 000 € | 2 804 €/m² | RUE PIERRE AGUETANT |
| 30 juillet 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 95 000 € | 1 159 €/m² | RUE DE CHARMES |
| 28 juin 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 320 940 € | 3 209 €/m² | RUE DUCHENE |
| 4 juin 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 190 000 € | 2 159 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 3 juin 2024 | Maison | 91 m² | 4 | 282 000 € | 3 099 €/m² | RUE DES TROIS SAULES |
| 22 février 2024 | Maison | 85 m² | 4 | 210 000 € | 2 471 €/m² | RTE DE LA CROISEE |
| 2 février 2024 | Maison | 104 m² | 4 | 333 000 € | 3 202 €/m² | CHE DE FERRARY |
| 1er décembre 2023 | Maison | 135 m² | 4 | 285 000 € | 2 111 €/m² | RTE DE THOISSEY |
| 15 novembre 2023 | Maison | 162 m² | 6 | 235 000 € | 1 451 €/m² | RTE DE THOISSEY |
| 3 novembre 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 299 000 € | 2 990 €/m² | CHE DES ANES |
| 2 novembre 2023 | Maison | 85 m² | 4 | 510 000 € | 6 000 €/m² | RTE DE LA CROISEE |
| 17 octobre 2023 | Maison | 48 m² | 3 | 102 000 € | 2 125 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 16 octobre 2023 | Maison | 100 m² | 4 | 237 500 € | 2 375 €/m² | CHE DU CHARDONNAT |
| 3 octobre 2023 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 €/m² | RUE DU PETIT CHAZOT |
| 15 septembre 2023 | Maison | 103 m² | 4 | 220 000 € | 2 136 €/m² | RUE DES MARRONNIERS |
| 4 août 2023 | Maison | 117 m² | 4 | 401 100 € | 3 428 €/m² | EN CHAZOS |
| 22 juin 2023 | Maison | 80 m² | 3 | 178 980 € | 2 237 €/m² | RUE DES SABLES |
| 14 juin 2023 | Maison | 87 m² | 4 | 241 000 € | 2 770 €/m² | CHE DU CHARDONNAT |
| 8 juin 2023 | Maison | 205 m² | 3 | 318 500 € | 1 554 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 30 mai 2023 | Maison | 84 m² | 4 | 343 300 € | 4 087 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 23 mai 2023 | Maison | 153 m² | 6 | 440 030 € | 2 876 €/m² | RUE DES LILAS |
| 17 mai 2023 | Maison | 109 m² | 5 | 351 700 € | 3 227 €/m² | CHE VERT |
| 16 mai 2023 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 €/m² | RTE DE LA CROISEE |
| 15 mai 2023 | Maison | 84 m² | 4 | 260 000 € | 3 095 €/m² | RUE CHAZOT 2 |
| 27 février 2023 | Maison | 91 m² | 4 | 103 400 € | 1 136 €/m² | RUE DES TROIS SAULES |
| 3 février 2023 | Maison | 127 m² | 5 | 455 500 € | 3 587 €/m² | RTE DE LA CROISEE |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 43 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 2 770 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 130 € et 3 206 €.
Les 43 ventes de maisons publiées vont de 1 136 € à 6 000 € le mètre carré, pour des surfaces de 45 à 205 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Guéreins ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Vous êtes agent immobilier à Guéreins ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Guéreins ?
- Sur les 43 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 770 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Guéreins ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Guéreins ?
- Sur les 43 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 770 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 130 € et 3 206 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Guéreins avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.