Prix d'un maison à Grazac
À Grazac, le prix médian d'un maison est de 1 870 €/m², soit environ 214 842 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Grazac
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 12 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 109 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Grazac
Sur les ventes d'une maison à Grazac, la moitié se sont conclues entre 192 850 € et 282 353 €, pour un prix médian de 249 590 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 148 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 420 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 721 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 078 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 752 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Grazac s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 194 et 333 m d'altitude et comptait 816 habitants au recensement de 2023.
Grazac est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Mouillonne, le ruisseau de larrogue et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Grazac (Haute-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Grazac
Q1Quel est le prix d'une maison à Grazac en 2026 ?
À Grazac, le prix médian d'une maison est de 1 870 €/m², avec une fourchette de 1 352 € à 2 385 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Grazac ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 155 332 € (1er quartile) à 274 023 € (3e quartile), autour de 214 842 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Grazac ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Grazac sur les 12 derniers mois, et 26 ventes recensées au total.