Prix d'un maison à Gratens
À Gratens, le prix médian d'un maison est de 1 608 €/m², soit environ 170 676 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gratens
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 143 % au-dessus. Sur 12 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Gratens
Sur les ventes d'une maison à Gratens, la moitié se sont conclues entre 127 500 € et 260 000 €, pour un prix médian de 201 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 929 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 587 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 608 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 660 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gratens s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 221 et 344 m d'altitude et comptait 805 habitants au recensement de 2023.
Gratens [ɡʁatɛ̃s] est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Louge, le canal de Saint-Martory, un bras de la Louge, le Peyre, le ruisseau de Peyrane, le ruisseau des Feuillants et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gratens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Gratens
Q1Quel est le prix d'une maison à Gratens en 2026 ?
À Gratens, le prix médian d'une maison est de 1 608 €/m², avec une fourchette de 974 € à 2 270 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Gratens ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 103 364 € (1er quartile) à 240 856 € (3e quartile), autour de 170 676 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gratens ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Gratens sur les 12 derniers mois, et 25 ventes recensées au total.