Prix d'un maison à Gragnague
À Gragnague, le prix médian d'un maison est de 3 251 €/m², soit environ 390 120 € pour une surface moyenne de 120 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gragnague
Ce type de bien prend environ 83 % de l'activité locale, 25 des 30 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 20 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 45 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gragnague
Sur les ventes d'une maison à Gragnague, la moitié se sont conclues entre 318 000 € et 433 000 €, pour un prix médian de 359 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 94 et 138 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 961 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 605 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 681 €/m² |
| 2025 | 25 | 3 229 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 605 € à 3 229 €, soit +24 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Gragnague s'étend sur 13 km², s'étage entre 136 et 233 m d'altitude et comptait 2 553 habitants au recensement de 2023.
Gragnague (en occitan Granhaga) est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leurs vins et leurs fruits. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Girou, le ruisseau de Laragou, le ruisseau de la brante et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gragnague » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gragnague
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gragnague
Q1Quel est le prix d'une maison à Gragnague en 2026 ?
À Gragnague, le prix médian d'une maison est de 3 251 €/m², avec une fourchette de 2 237 € à 3 691 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 120 m² à Gragnague ?
Pour la surface moyenne observée (120 m²), le budget indicatif va d'environ 268 440 € (1er quartile) à 442 920 € (3e quartile), autour de 390 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gragnague ?
Le prix médian d'une maison à Gragnague se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 886 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gragnague ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Gragnague sur les 12 derniers mois.