Prix d'un maison à Gognies-Chaussée
À Gognies-Chaussée, le prix médian d'un maison est de 1 364 €/m², soit environ 139 762 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gognies-Chaussée
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 195 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 1 % en dessous. Sur 10 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Gognies-Chaussée
Sur les ventes d'une maison à Gognies-Chaussée, la moitié se sont conclues entre 89 375 € et 219 735 €, pour un prix médian de 168 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 88 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 231 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 933 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 364 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 778 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 933 € à 1 778 €, soit +90,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gognies-Chaussée s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 122 et 158 m d'altitude et comptait 723 habitants au recensement de 2023.
Gognies-Chaussée est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gognies-Chaussée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Gognies-Chaussée
Q1Quel est le prix d'une maison à Gognies-Chaussée en 2026 ?
À Gognies-Chaussée, le prix médian d'une maison est de 1 364 €/m², avec une fourchette de 856 € à 1 793 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Gognies-Chaussée ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 87 643 € (1er quartile) à 183 684 € (3e quartile), autour de 139 762 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gognies-Chaussée ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Gognies-Chaussée sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.