Prix d'un maison à Ginestas
À Ginestas, le prix médian d'un maison est de 2 214 €/m², soit environ 226 774 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ginestas
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 123 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 34 % en dessous. Sur 22 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Ginestas
Sur les ventes d'une maison à Ginestas, la moitié se sont conclues entre 128 000 € et 286 308 €, pour un prix médian de 215 960 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 128 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 431 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 714 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 667 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 282 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 714 € à 2 282 €, soit +33,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ginestas s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 30 et 115 m d'altitude et comptait 1 611 habitants au recensement de 2023.
Ginestas [ʒinɛstas] (occitan, Ginestars) est une commune française située dans le Nord-Est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Minervois, un pays de basses collines qui s'étend du Cabardès, à l'ouest, au Biterrois à l'est, et de la Montagne Noire, au nord, jusqu'au fleuve Aude au sud. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, la Cesse, le ruisseau Maire et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ginestas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Ginestas
Q1Quel est le prix d'une maison à Ginestas en 2026 ?
À Ginestas, le prix médian d'une maison est de 2 214 €/m², avec une fourchette de 1 347 € à 2 601 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Ginestas ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 137 997 € (1er quartile) à 266 360 € (3e quartile), autour de 226 774 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Ginestas ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Ginestas sur les 12 derniers mois, et 61 ventes recensées au total.