Immobilier à Ginestas, les ventes publiées
Ginestas est une commune du département Aude (11), en région Occitanie.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 61 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 56 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Ginestas s'étend sur 9,5 km², s'étage entre 30 et 115 m d'altitude et comptait 1 611 habitants au recensement de 2023.
Ginestas [ʒinɛstas] (occitan, Ginestars) est une commune française située dans le Nord-Est du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Minervois, un pays de basses collines qui s'étend du Cabardès, à l'ouest, au Biterrois à l'est, et de la Montagne Noire, au nord, jusqu'au fleuve Aude au sud. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, la Cesse, le ruisseau Maire et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ginestas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Ginestas
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 4 | 205 000 € | 1 206 €/m² | RUE DES AIRES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 217 250 € | 2 240 €/m² | CHE DE LA GARDE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 40 000 € | 1 000 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 125 000 € | 1 838 €/m² | RUE DES AIRES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 74 000 € | 1 682 €/m² | RUE D OCCITANIE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 287 432 € | 2 375 €/m² | RUE DES ARBOUSIERS |
| 17 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 273 750 € | 2 028 €/m² | CHE DE LA GARDE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 216 920 € | 2 678 €/m² | LOT LES VIGNES 2 |
| 9 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 345 900 € | 2 543 €/m² | AV DE LA GINESTO |
| 8 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 215 000 € | 2 337 €/m² | CITE DE LA TRILLE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 96 430 € | 1 321 €/m² | LOT LES VIGNES 2 |
| 18 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 182 400 € | 2 338 €/m² | CHE DE L'HORTE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 228 400 € | 2 483 €/m² | CITE DE LA TRILLE |
| 23 juin 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 141 050 € | 940 €/m² | RUE DU TOUR DU LIEU |
| 12 mai 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 287 230 € | 3 023 €/m² | RUE DES ARBOUSIERS |
| 30 avril 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 248 000 € | 2 505 €/m² | LOT PUIT ES PRAT |
| 7 avril 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 35 500 € | 507 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 4 avril 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 55 500 € | 925 €/m² | RUE DES TONNELIERS |
| 7 mars 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 351 110 € | 2 601 €/m² | LES CLOTS |
| 20 février 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 169 100 € | 1 691 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 3 février 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 218 500 € | 2 324 €/m² | LOT L HORTE |
| 31 janvier 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 €/m² | CHE DE LA GARDE |
| 27 novembre 2024 | Maison | 74 m² | 3 | 233 360 € | 3 154 €/m² | RUE DES CLERGUES |
| 18 octobre 2024 | Maison | 121 m² | 3 | 166 300 € | 1 374 €/m² | RUE D OCCITANIE |
| 17 octobre 2024 | Maison | 140 m² | 4 | 310 000 € | 2 214 €/m² | CHE DE LA LAUZE |
| 1er octobre 2024 | Maison | 116 m² | 5 | 334 300 € | 2 882 €/m² | GARRIGUE DU BOIS |
| 13 août 2024 | Maison | 82 m² | 4 | 234 000 € | 2 854 €/m² | LOT LES VIGNES 2 |
| 29 juillet 2024 | Maison | 95 m² | 4 | 330 750 € | 3 482 €/m² | LA COSTE |
| 19 juillet 2024 | Maison | 134 m² | 4 | 217 408 € | 1 622 €/m² | IMP DU MINERVOIS |
| 21 juin 2024 | Maison | 50 m² | 3 | 72 000 € | 1 440 €/m² | RUE D OCCITANIE |
| 31 mai 2024 | Maison | 42 m² | 3 | 105 075 € | 2 502 €/m² | RUE DU CERS |
| 31 mai 2024 | Maison | 99 m² | 4 | 301 000 € | 3 040 €/m² | LOT LA LAUZE |
| 28 mai 2024 | Maison | 72 m² | 3 | 203 950 € | 2 833 €/m² | LOT LES VIGNES 2 |
| 13 mai 2024 | Maison | 175 m² | 6 | 60 000 € | 343 €/m² | RUE DE LA CALADE |
| 25 avril 2024 | Maison | 65 m² | 4 | 159 000 € | 2 446 €/m² | IMP DU MINERVOIS |
| 5 avril 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 323 100 € | 3 672 €/m² | LOT PUIT ES PRAT |
| 29 février 2024 | Maison | 84 m² | 4 | 245 000 € | 2 917 €/m² | RUE DE LA POMMETTE |
| 26 janvier 2024 | Maison | 105 m² | 6 | 201 200 € | 1 916 €/m² | RUE DE L HORTE |
| 5 décembre 2023 | Maison | 100 m² | 5 | 145 000 € | 1 450 €/m² | RUE DE L HORTE |
| 30 novembre 2023 | Maison | 283 m² | 10 | 97 300 € | 344 €/m² | RUE D OCCITANIE |
| 6 novembre 2023 | Maison | 128 m² | 4 | 318 400 € | 2 488 €/m² | RUE DU VERGER |
| 27 octobre 2023 | Maison | 102 m² | 5 | 258 550 € | 2 535 €/m² | RTE DE MIREPEISSET |
| 13 octobre 2023 | Maison | 81 m² | 4 | 237 500 € | 2 932 €/m² | LOT LES VIGNES 2 |
| 12 octobre 2023 | Maison | 75 m² | 4 | 123 500 € | 1 647 €/m² | LOT LA LAUZE |
| 10 octobre 2023 | Maison | 110 m² | 4 | 322 500 € | 2 932 €/m² | LOT LE CAPITOUL |
| 9 octobre 2023 | Maison | 149 m² | 5 | 368 535 € | 2 473 €/m² | RUE PAUL RIQUET |
| 11 septembre 2023 | Maison | 62 m² | 4 | 75 350 € | 1 215 €/m² | RUE DE LA PEYRADE |
| 4 août 2023 | Maison | 128 m² | 4 | 339 750 € | 2 654 €/m² | LOT LES VIGNES 2 |
| 31 juillet 2023 | Maison | 96 m² | 4 | 205 000 € | 2 135 €/m² | LOT LES VIGNES 1 |
| 23 juin 2023 | Maison | 77 m² | 5 | 95 000 € | 1 234 €/m² | AV DU LANGUEDOC |
| 2 juin 2023 | Maison | 77 m² | 4 | 168 000 € | 2 182 €/m² | LOT LA CONDAMINE CITE HLM |
| 19 mai 2023 | Maison | 96 m² | 5 | 284 325 € | 2 962 €/m² | RUE DE L ESPANDIDOU |
| 16 mai 2023 | Maison | 164 m² | 5 | 286 000 € | 1 744 €/m² | AV DU MINERVOIS |
| 3 avril 2023 | Maison | 148 m² | 3 | 50 000 € | 338 €/m² | RUE D OCCITANIE |
| 14 février 2023 | Maison | 120 m² | 5 | 129 000 € | 1 075 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 5 janvier 2023 | Maison | 110 m² | 4 | 291 259 € | 2 648 €/m² | RUE DU CINSAULT |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 56 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 2 331 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 448 € et 2 649 €.
Les 56 ventes de maisons publiées vont de 338 € à 3 672 € le mètre carré, pour des surfaces de 40 à 283 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
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Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Ginestas ?
- Sur les 56 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 331 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Ginestas ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Ginestas ?
- Sur les 56 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 331 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 1 448 € et 2 649 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Ginestas avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.