Prix d'un maison à Germigny-des-Prés
À Germigny-des-Prés, le prix médian d'un maison est de 1 154 €/m², soit environ 102 180 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Germigny-des-Prés
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 124 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 12 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Germigny-des-Prés
Sur les ventes d'une maison à Germigny-des-Prés, la moitié se sont conclues entre 79 840 € et 231 450 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 54 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 380 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 150 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 188 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 205 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Germigny-des-Prés s'étend sur 9,8 km², se situe à 112 m d'altitude et comptait 696 habitants au recensement de 2023.
Germigny-des-Prés est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Ses habitants s'appellent les Germignons. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Germigny-des-Prés » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Germigny-des-Prés
Q1Quel est le prix d'une maison à Germigny-des-Prés en 2026 ?
À Germigny-des-Prés, le prix médian d'une maison est de 1 154 €/m², avec une fourchette de 804 € à 1 968 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Germigny-des-Prés ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 71 231 € (1er quartile) à 174 339 € (3e quartile), autour de 102 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Germigny-des-Prés ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Germigny-des-Prés sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.