Prix d'un studio (1 pièce) à Garches
À Garches, le prix médian d'un studio est de 6 137 €/m², soit environ 177 973 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Garches
Les 22 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 232 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Garches, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 29 m², est environ 59 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 6 137 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 279 €/m², environ 67 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 829 €/m², environ 5 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -9,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Garches
Sur les ventes d'un studio à Garches, la moitié se sont conclues entre 120 500 € et 201 750 €, pour un prix médian de 152 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 31 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 6 366 €/m² |
| 2024 | 14 | 5 235 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 821 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 6 366 € à 4 821 €, soit −24,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Garches s'étend sur 2,7 km², s'étage entre 98 et 164 m d'altitude et comptait 17 743 habitants au recensement de 2023.
Garches (prononcé [ɡaʁʃ ]) est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. La commune est bourgeoise et résidentielle, comprenant de nombreux pavillons. Garches se distingue par la réputation internationale de l'hôpital Raymond-Poincaré, spécialisé en traumatologie, accidents de la route et en rééducation des personnes physiquement handicapées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Garches » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Garches
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Garches
Q1Quel est le prix d'un studio à Garches en 2026 ?
À Garches, le prix médian d'un studio est de 6 137 €/m², avec une fourchette de 4 814 € à 6 835 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Garches ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 139 606 € (1er quartile) à 198 215 € (3e quartile), autour de 177 973 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Garches ?
Le prix médian d'un studio à Garches se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 620 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Garches ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Garches sur les 12 derniers mois.