Prix d'un maison à Gabian
À Gabian, le prix médian d'un maison est de 1 579 €/m², soit environ 129 807 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gabian
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 296 % au-dessus. Les 17 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 94 % des 18 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Gabian
Sur les ventes d'une maison à Gabian, la moitié se sont conclues entre 86 850 € et 174 975 €, pour un prix médian de 117 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 98 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 140 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 531 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 582 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 856 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 531 € à 1 856 €, soit +21,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gabian s'étend sur 16 km², s'étage entre 82 et 260 m d'altitude et comptait 886 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gabianais.
Gabian [ga.bjɑ̃] (en occitan [ga.'βjan]) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Thongue, le ruisseau de Lène et par divers autres petits cours d'eau. Gabian est une commune rurale qui compte 886 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gabian (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Gabian
Q1Quel est le prix d'une maison à Gabian en 2026 ?
À Gabian, le prix médian d'une maison est de 1 579 €/m², avec une fourchette de 1 233 € à 2 115 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Gabian ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 101 335 € (1er quartile) à 173 866 € (3e quartile), autour de 129 807 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gabian ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Gabian sur les 12 derniers mois, et 58 ventes recensées au total.